stanogradnja – TV Wien / TV Beč

Hrvatskom drma teška kriza i postaje neizdrživo: Stručnjaci sve više zazivaju ‘bečki model’

28Jul By ZoranNo Comments

Hrvatska

Hrvatskom drma teška kriza i postaje neizdrživo: Stručnjaci sve više zazivaju ‘bečki model’

Kao jedna od mjera u okviru dugo najavljivane, a dosad neotkrivene stambene strategije, spominje se i program priuštivog najma. Prema ranijim najavama bi najmodavci potpisivanjem ugovora o najmu na pet ili deset godina dobili utvrđenu tržišnu cijenu svoje nekretnine. Podstanari bi plaćali priuštivu cijenu, a država bi najmodavcu isplaćivala razliku koja se, prema kuloarima, može popeti i do 30 posto ugovorenog iznosa. S obzirom na nedostatak radne snage u sektoru graditeljstva, ali i još uvijek velikim angažmanom u obnovi nakon potresa te na infrastrukturnim projektima, gradnja novih stanova je dulja i skuplja. Kako se u Hrvatskoj godišnje sklopi četrdesetak tisuća ugovora o najmu nekretnina, a prema statistikama u podstanarstvu živi 4,4 posto populacije, odnosno 64.000 obitelji...

U Europi su ovi stanovi hit, sada su stigli i u Hrvatsku: ‘Nadamo se da će se proširiti’

8Apr By ZoranNo Comments

Hrvatska

U Europi su ovi stanovi hit, sada su stigli i u Hrvatsku: ‘Nadamo se da će se proširiti’

Nesvakidašnja priča dolazi iz Križevaca. Kroz pilot-projekt u Križevcima gdje će se osnovati prva stambena zadruga u Hrvatskoj, rekonstruirat će se bivša spavaonica vojarne JNA i izgraditi stanovi u koje bi se, uz priuštiv najam, trebali useliti članovi zadruge. Ivan Vadanjel iz Zadruge Otvorena arhitektura i Ivon Pavlović iz Zadruge za etično financiranje koji su uključeni u razvoj projekta vrijednog oko 4 milijuna eura bez PDV-a, rekli su da se nadaju da će se ovaj model proširiti na cijelu Hrvatsku. U idealnom scenariju, u Križevcima će 2027. godine biti potpuno rekonstruirana zgrada spavaonice u sklopu kompleksa bivše vojarne JNA te će u njoj biti ukupno 36 modernih stambenih jedinica prve neprofitne stambene zadruge u Hrvatskoj i useljeno stotinjak stanara. Od toga će 19 st...

Hrvati bi uskoro mogli do nekretnine na drugačiji način: Sve češće se spominje bečki model

7Feb By ZoranNo Comments

info

Hrvati bi uskoro mogli do nekretnine na drugačiji način: Sve češće se spominje bečki model

Dugo kritizirani model državnih subvencija stambenih kredita poznat pod kraticom Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN), krajem prošle godine službeno je obustavljen. Mnogi su ga, iako su njime brojne mlade obitelji dobile svoj krov nad glavom, prokazivali glavnim krivcem za nagli i visoki rast cijena nekretnina, koji je u trećem kvartalu prošle godine dostigao rekordne razine u Europi. S rastom kamatnih stopa, koji je upotrijebljen kao instrument protiv inflacije, mnogima je postalo teže podići stambeni kredit, a zbog sve viših cijena je i najam postao nepriuštiv. Državni tajnik u Ministarstvu graditeljstva, Željko Uhlir potvrdio je još u studenom kako se radi na novom Nacionalnom planu stambene politike, kojim bi se trebali definirati novi modeli priuštivo...

Problem broj jedan u Europi: Nisu na udaru samo siromašni, već i srednja klasa

10Dec By ZoranNo Comments

info

Problem broj jedan u Europi: Nisu na udaru samo siromašni, već i srednja klasa

Rastuće cijene nekretnina pretvorile su posjedovanje stana ili kuće u sve neostvarivi san za mnoge Europljane - problem koji je pogoršan krizom troškova života, koja je posebno teško pogodila stanovnike gradova i siromašnija kućanstva 'Porast cijena stanova je ogroman, a još je ozbiljniji u gradovima, posebno velikim gradovima,' rekla je Lamia Kamal-Chaoui, direktorica OECD-ovog Centra za poduzetništvo, mala i srednja poduzeća, regije i gradove. 'I više ne utječe samo na siromašne, već i na srednju klasu.' Cijene kuća i najamnine postojano su rasle od 2014., čak i tijekom pandemije COVID-19, kada je - za razliku od prijašnjih gospodarskih padova - potražnja za stanovima porasla, jer su produljena ograničenja i porast rada na daljinu držali ljude zatvorene u domovima, pi...