Prema posljednjim procjenama Središnjeg državnog ureda za Hrvate izvan Republike Hrvatske u Njemačkoj živi oko pola milijuna Hrvata. Većina je u tu bogatu zemlju krenula trbuhom za kruhom, a mnogi će vam reći kako je teže od posla naći dobar stan.
Iako je za razliku od Hrvatske, tržište najma u Njemačkoj podređeno strogim pravilima, budući najmoprimci u potrazi za stanom često nailaze na prepreke o kojima u našoj zemlji nisu ni sanjali.
Osječanin Danijel “Šemso” Grbić koji već devet godina živi u Njemačkoj na svom YouTubeu kanalu “Šemso u Njemačkoj” često dijeli savjete kako se lakše priviknuti na život u toj zemlji, a ovaj put je objavio video u kojem objašnjava kako što lakše iznajmiti stan u Njemačkoj i na što treba pripaziti na razgovoru s budućim stanodavcem.
Bez adrese nema posla
Sam Šemso sada s obitelji živi u stanu od 88 kvadrata s privatnim parkirnim mjestom, ali da bi do toga došao trebalo je nekoliko godina. Onima koji se tek spremaju otići u Njemačku Šemso preporučuje internet stranicu thehomelike na kojoj se na brzinu može snaći smještaj u Njemačkoj.
“Tamo možete bez problema možete naći sobu u nekom stanu koju možete iznajmiti bez dodatnih zamrzlama ili vađenja papira. To je jako važna stvar u Njemačkoj jer vam se može dogoditi da ne možete dobiti posao jer nemate adresu. Jednom kad nađete posao, lako nađete stan u kojem ćete sami živjeti”, objašnjava Šemso koji kaže da je i sam imao tih problema kad je prvi put došao u Njemačku: #Mjesec dana sam čekao taj prvi ugovor od stanodavca da se mogu prijaviti, a bez toga nisam mogao raditi”, dodaje.
Među najvećim problemima s kojima se naši ljudi susreću kad traže stan u Njemačkoj je nepoznavanje jezika: “U početku ćete na razgovore s potencijalnim stanodavcem morate voditi nekoga, tako sam i ja radio. Pripremite se da će vas tražiti izvode iz banke da vide da nemate dugove”, objašnjava Šemso dodajući da je uz kauciju jedan od najvećih problema na koji ćete naići kod unajmljivanja stana u Njemačkoj namještaj.
Stanovi bez namještaja
“Kada dolazite u stan u Njemačkoj u 95% slučajeva ulazite u prazan stan bez ičega. Osim kade i wc-a sve je prazno, samo ponekad će se dogoditi da imate kuhinju, ali uglavnom sve sami morate kupiti”, kaže.
Prema njegovim riječima, pri unajmljivanju stana u Njemačkoj potrebno je pripaziti na nekoliko stvari: “Pri ulasku u stan dobro provjerite zidove, prozore i rasvjetu, što zna biti malo teže jer se često zna dogoditi da u stanu nema nijedna žarulja.
Na razgovoru sa potencijalnim stanodavcem dođite pristojno odjeveni i uredni i nemojte previše gnjaviti, da ne bi pomislio da ste vi jedan od onih podstanara koji će ga svaka dva dana zvati zbog nekih gluposti. Sa sobom imajte kopiju osobne ili putovnice, potvrdu iz banke i dokaz da nemate nikakvih dugovanja”, objasnio je Šemso.
Što se tiče cijene stanovanja, cijena stana ovisi o mnogo faktora: “Gleda se na kojem ste katu, koliko ste udaljeni od centra, imate li balkon, koliko je zgrada stara, na kojoj se lokaciji nalazi. Stanarine su u pravilu više na jugu Njemačke jer su tamo i više plaće”, kazao je Šemso koji za stan i režije zajedno s internetom, televizijom, odvozom smeća, garažom i strujom mjesečno plaća 1211 eura.
