Nakon nekoliko godina agonije propala je najveća kineska nekretninska tvrtka Evergrande te je sud u Hong Kongu naložio likvidaciju dugovima opterećenog Evergrandea. Riječ je o tvrtki koja je dužna oko 300 milijardi dolara i s čijom propašću počinje urušavanje nekretninskog poslovanja u Kini.
Ova propast ima ozbiljne posljedice za kinesko tržište nekretnina, koje čini čak 25 posto BDP-a zemlje. Dug tvrtke ima globalni utjecaj, a stručnjaci upozoravaju da bi mogao potresti drugo najveće svjetsko gospodarstvo.
Dvije godine financijskih problema
Sutkinja suda u Hong Kongu obrazložila je svoju odluku o likvidaciji Evergrandea riječima: “Što je previše, previše je.” Tvrtka se suočavala s financijskim problemima već dvije godine, a dug nije uspjela sanirati, što je dovelo do ove sudbonosne odluke. Vijest je izazvala pad dionica za čak 20%, uz privremeno zaustavljanje trgovine njima.
Nakon propasti Evergrandea, ostaju niz velikih praznih gradilišta i nedovršenih stambenih zgrada diljem Kine, a mnogi kupci čekaju na rasplet situacije. Postavlja se pitanje kako će se namiriti kupci nekretnina, domaći i strani vjerovnici, te tko će voditi proces likvidacije.
Kako namiriti kupce nekretnina
“Vrlo je vjerojatno da će se Evergrande podijeliti na mnogo manjih tvrtki, ako preživi. Dakle, makroekonomski gledano, možda nije kraj svijeta, ali i dalje mislim da na korporativnoj razini može biti prilično bolno”, kaže viši ekonomist Gary Ng.
Nakon propasti Evergrandea sada treba vidjeti kako namiriti kupce nekretnina, domaće i strane vjerovnike te tko će i kako voditi proces likvidacije. Odluka suda također će vjerojatno izazvati dodatne potrese na kineskim financijskim tržištima u vrijeme kada vlasti pokušavaju obuzdati rasprodaju na burzi.
Unatoč ozbiljnim posljedicama propasti Evergrandea, stručnjaci naglašavaju da situacija nije identična onoj iz 2008. godine kada je u SAD-u propala tvrtka Lehman Brothers nakon kojega je kriza s nekretninama u SAD-u dovela je do višegodišnje, najveće svjetske ekonomske krize u modernoj povijesti.
Photo by zhang kaiyv
